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Sommaire
Augmenter la rentabilité de son achat immobilier
La location meublée a le vent en poupe. Plus exactement, je devrais parler de la LMNP, la location meublée non professionnelle. Alors qu’il devient de plus en plus difficile d’emprunter pour acheter...
N°598 - novembre 2024
N°597 - octobre 2024
N°596 - septembre 2024
N°595 - août 2024
N°594 - juillet 2024
N°593 - juin 2024
N°592 - mai 2024
N°591 - avril 2024
N°589 - février 2024
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N°587 - décembre 2023
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N°585 - octobre 2023
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N°573 - octobre 2022
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N°571 - août 2022
N°570 - juillet 2022
N°569 - juin 2022
ÉDITO
Augmenter la rentabilité de son achat immobilier
La location meublée a le vent en poupe. Plus exactement, je devrais parler de la LMNP, la location meublée non professionnelle. Alors qu’il devient de plus en plus difficile d’emprunter pour acheter...
L'ACTU QUI VOUS CONCERNE
Qui a droit aux aides familiales ?
Les plafonds de ressources pris en compte pour percevoir certaines aides versées par la Caisse d’allocations familiales (ou la Mutualité sociale agricole), ont été relevés de 5,3 % au 1er janvier...
ACTUS
Énergie : le DPE n’anticipe pas la consommation réelle des ménages
La fiabilité du diagnostic de performance énergétique (DPE) est encore fragilisée, cette fois par le Conseil d’analyse économique (CAE), chargé d’éclairer les choix du gouvernement en matière...
Apple, Amazon… Ce qui change en mars
Le règlement européen sur les marchés numériques (DMA) vise à mettre fin à la domination des géants d’internet : les Gafam américains (Google, Apple, Facebook, Amazon, Microsoft) et le groupe chinois...
Les voitures éligibles au nouveau bonus écologique
Vous projetez d’acquérir une voiture électrique neuve dont le prix est inférieur à 47 000 € et le poids inférieur à 2,4 tonnes ? Nouveauté : pour bénéficier d’une aide à l’achat*, il faut aussi que le...
À faire en mars 2024
Jusqu’au 14 mars Formuler ses vœux sur Parcoursup Vous êtes lycéen ou étudiant en réorientation, en quête d’une formation supérieure en 2024-2025 ? C’est la dernière ligne droite pour vous inscrire...
©Fin des gros rabais sur certains produits
Les supermarchés ne peuvent plus proposer des promotions au-delà de 34 % dans les rayons droguerie, parfumerie, hygiène et entretien. Cette mesure vise à renforcer l’équilibre dans les relations...
LES INDICES
PRIX À LA CONSOMMATION Décembre 2023 + 3,7 % sur un an Insee, 12 janvier 2024. LOYERS D’HABITATION (IRL) 4e trimestre 2023 142,06 (+3,50 %) Insee, 16 janvier 2024. TAUX D’INTÉRÊT LÉGAL 1er semestre...
C’est quoi ? Le compte épargne-temps universel
Promesse de campagne d’Emmanuel Macron, le compte épargne-temps universel (Cetu) devrait bientôt concerner tous les salariés. Des points d’organisation seront encore discutés entre les partenaires...
L’abattement fiscal pour les plus de 65 ans et les invalides revalorisé
En 2024, comme le barème d’imposition, l’abattement fiscal des seniors augmente de 4,8 %. À la clé, un revenu imposable moindre pour : - les personnes âgées de plus de 65 ans au 31 décembre 2023 ;-...
Du soutien à domicile pour les bénéficiaires de l’APA
Depuis le 1 er janvier, les personnes dépendantes peuvent profiter de moments de sociabilité destinés à lutter contre leur isolement. Les bénéficiaires de...
Une plateforme d’écoute et d’accompagnement gratuit
Le gouvernement a annoncé fin décembre le lancement d’une ligne d’écoute – mise à disposition par l’association En avant toute(s) – pour les étudiants en situation de détresse psychologique. Gratuite...
Faut-il mieux réglementer internet ?
En octobre dernier, l’Assemblée nationale a voté le projet de loi ayant pour but de sécuriser et de réguler l’espace numérique (SREN). Suffira-t-elle à protéger les internautes ou faut-il aller plus...
BÉNÉFICIER D’UNE VOITURE ÉLECTRIQUE À 100 €
Un nouveau dispositif vise à faciliter, sous conditions, la location ou l’acquisition d’une voiture électrique à un coût mensuel réduit. 1 Vérifiez votre éligibilité Ce « leasing électrique...
DOSSIER
LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE (LMNP) L’investissement qui s’autofinance
Investir dans la pierre n’est pas réservé aux plus aisés ! Financer votre achat par des loyers, c’est bien. Rendre vos revenus locatifs non imposables pendant de nombreuses années, c’est encore mieux....
Location meublée : le dernier eldorado de l’immobilier
Le dispositif fiscal de la location meublée non professionnelle (LMPN) permet de déclarer vos revenus locatifs au régime réel. À la clé, une déduction de 70 à 90 % du prix d’acquisition de votre bien...
CAS PRATIQUES
© 1re OPTION Le micro-BIC, pour la simplicité Émilie perçoit 11 400 € de revenus locatifs. Au régime micro-BIC, elle indique dans sa déclaration de revenus n° 2042 le montant brut de ces loyers tirés...
Régime réel : les secrets d’une fiscalité hors norme
Voici comment, en tant que loueur en meublé non professionnel, gommer tout impôt ou presque sur vos loyers pendant des dizaines d’années. Rien de sorcier. Mais rien d’évident non plus ! Si vous louez...
L’AVIS D’EXPERT
“Des cotisations et des contributions à prendre en compte” — Le loueur en meublé non professionnel peut devoir acquitter la cotisation foncière des entreprises (CFE) s’il dégage plus de 5 000 € de...
L’AVIS D’EXPERT
“En LMNP, le capital décès de l’assurance emprunteur est imposable” — Les loueurs en meublés non professionnels qui empruntent pour acheter souscrivent aussi une assurance décès invalidité sur leur...
La « to-do list » du loueur en meublé non professionnel
Certaines formalités doivent être faites en temps et en heure sous peine de ne pas bénéficier des avantages fiscaux du LMNP. Voici comment ne pas manquer une seule étape et distinguer les frais...
DÉCLARATION AU RÉEL : la check-list des dépenses qui réduisent vos impôts
Choisir le régime réel va vous permettre de retrancher les frais réels que vous engagez dans le cadre de votre activité de loueur en meublé non professionnel. Certains sont déductibles des loyers que...
L’art de bien acheter pour bien louer meublé
Réussirez-vous à louer votre bien meublé aussi facilement que vide, alors que la clientèle est plus restreinte ? Le choix du logement est crucial. La demande de logements à louer meublés explose »,...
L’AVIS D’EXPERT
“Soignez l’emplacement, l’équipement et la décoration” — Votre logement se louera plus facilement s’il est situé près des bassins universitaires ou économiques (ou touristiques si vous envisagez de...
Location saisonnière : des contraintes de plus en plus lourdes
Louer un logement en Airbnb a fait la fortune de certains propriétaires dans les villes les plus touristiques. Mais le vent a tourné. Acheter un logement pour le louer en location saisonnière (au...
Location meublée à l’année : comment être dans les clous
Trop complexe, la location saisonnière ? Les contraintes sont moindres pour les locations longues. Durée du bail, du préavis, inventaire des meubles et équipements en meublé : voilà tout ce que vous...
Le LMNP m’a permis de payer mon crédit”
— Mes parents me l’ont enseigné très tôt : la première nécessité est d’avoir un toit sur la tête. Pendant mon alternance, je bougeais beaucoup, ce n’était pas le moment d’acheter pour moi. J’ai donc...
VIE PERSO
Découvrez si vous y avez droit
Au décès de votre conjoint ou ex-conjoint, vous pouvez percevoir une partie de la retraite qu’il recevait ou aurait reçue, appelée pension de réversion. Voici les règles à connaître et à respecter...
Ouvrir un PEL en 2024, une bonne idée ?
Le rendement du plan d’épargne logement (PEL) est de 2,25 % brut depuis le 1er janvier, en hausse de 0,25 %. Le taux du crédit associé au PEL, lui, est passé de 3,2 % à 3,45 %. Un placement unique en...
5 choses à savoir sur… L’aide d’urgence de la CAF pour les victimes de violences conjugales
Depuis le 1er décembre dernier, les victimes de violences conjugales peuvent recevoir une aide financière d’urgence pour quitter leur domicile et se mettre en sécurité. Par Émilie Pelloux 1 Qui peut...
3 solutions pour quitter son job et percevoir les allocations-chômage
Vous n’êtes pas du tout satisfait de votre emploi ? Trois dispositifs vous permettent de le quitter sans attendre d’en avoir trouvé un autre, France Travail vous indemnisera. Par Timour Aggiouri 1 Les...
5 (très) bonnes raisons de choisir l’alternance
En 2023, ce mode de formation a séduit plus d’un million de jeunes, soit 6,2 % de plus qu’en 2022. Et la raison est simple : il présente de nombreux avantages pour ceux qui le choisissent. Par Émilie...
5 choses à savoir sur…La nouvelle VAE
Un récent décret * apporte des précisions sur ce dispositif de validation des acquis de l’expérience (VAE), en application de la loi dite « Marché du travail » qui, publiée fin 2022, a édicté les...
FAITES RACHETER VOS TRIMESTRES PAR VOTRE EMPLOYEUR
Il vous manque des trimestres retraite pour partir à taux plein ? Pourquoi les payer si votre employeur peut financer leur rachat ? Par Mathieu Sicard Racheter ses trimestres lorsqu’on en manque...
CONSO
S’abonner au « cloud » pour sécuriser nos données
Sauvegarder localement sur nos ordinateurs et smartphones nos fichiers, nos documents importants, nos photos, ce n’est pas rassurant. Pourquoi ne pas confier nos trésors numériques au cloud, le...
Je voudrais créer une colocation de seniors
Jeune retraitée, Sylvie, sortie du surendettement, gère désormais son budget comme une vraie comptable. Une situation financière rétablie qui contribuera à la réussite de son projet de vie. Par...
Ouvrez un PEA et patientez 5 ans !
La Bourse vous tente ? Ouvrez votre plan d’épargne en actions pour prendre date : il vous fera un beau cadeau fiscal pour son 5e anniversaire. Par Mathieu Sicard Si votre livret A présente un taux...
Combien ça coûte ? Un implant dentaire
Ce dispositif qui permet de reconstituer une dent manquante est onéreux et pas pris en charge par la Sécurité sociale. Par Katia Vilarasau - Illustration : Wood Comptez entre 1 500 et 3 000 € Cette...
VOS DROITS
TÉLÉPHONIE, ÉNERGIE FAIRE (ENFIN) CESSER UN PRÉLÈVEMENT
Votre ancien opérateur mobile continue de retirer de l’argent sur votre compte bancaire, ou vous êtes en désaccord avec le montant du débit prévu par un fournisseur d’énergie. Voici comment régler ce...
DROITS
Installation de la fibre optique : mon œil…
En 2022, Jean emménage dans les monts du Cantal. Il y a acheté une maison après s’être assuré qu’elle pourrait être raccordée à la fibre, indispensable pour son travail. En 2024, le très haut débit...
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